ルート四谷三丁目

  • 東京都新宿区大京町

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 4階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

57.8
割安

推定相場価格より12.3%割安

販価
2,950万円
107.4万円/㎡
相場
3,366万円
122.5万円/㎡
1,765
2,832
3,899
4,966
AI査定結果
推定相場価格
3,366万円
122.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,832万円〜3,899万円
103.1万円/㎡〜141.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ルート四谷三丁目
2,950万円（107.4万円/㎡）/ 1階 / 27.47㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は128.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/052,950万円107.4万円1階 27.47㎡ 1R南
2025/09/306,380万円141.6万円2階 45.06㎡ 1LDK北
2025/09/025,990万円157.4万円2階 38.06㎡ 1LDK南東
2025/08/316,580万円146.0万円2階 45.06㎡ 1LDK北
2025/04/294,750万円124.8万円2階 38.06㎡ 1R南
2025/03/274,970万円120.0万円1階 41.4㎡ 1LDK南
2025/02/144,980万円130.8万円2階 38.06㎡ 1R南
2025/02/095,180万円136.1万円2階 38.06㎡ 1R南
2024/12/143,100万円112.9万円1階 27.47㎡ 1R南
2024/12/053,030万円110.3万円1階 27.47㎡ 1R南
2024/06/073,400万円123.8万円2階 27.47㎡ 1R南
2024/06/013,680万円134.0万円2階 27.47㎡ 1R北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例45件の平均平米単価は107.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
ルート四谷三丁目
新宿区大京町
四谷三丁目駅5分 2,950万円107.4万円27.47㎡1R1階 / 4階建 南1999年80戸RC
2024/11/23ガーラ新宿西落合
新宿区西落合四丁目
落合南長崎駅4分 1,900万円91.0万円20.89㎡1K1階 / 6階建 南西2003年41戸RC
2024/02/25ミルーム中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅3分 2,230万円95.2万円23.43㎡1R2階 / 8階建 東1999年43戸RC
2024/10/23プレール・ドゥーク目白アベニュー
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 2,140万円101.9万円21㎡1K3階 / 10階建 南2003年78戸RC
2025/09/30サンテミリオン目白西
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 1,950万円83.7万円23.29㎡1R4階 / 9階建 東2002年44戸RC
2024/04/02グランドハイツ落合
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 2,240万円98.5万円22.74㎡1R3階 / 10階建 南1995年46戸SRC
2023/10/24プレール新宿落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,150万円101.3万円21.22㎡1K5階 / 7階建 南2003年33戸RC
2023/10/30ダイホープラザ上落合
新宿区上落合二丁目
落合駅2分 1,890万円82.5万円22.91㎡1K4階 / 12階建 南1997年41戸SRC
2023/11/26シンシア新宿落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅5分 2,230万円106.5万円20.94㎡1K6階 / 7階建 -2003年31戸RC
2025/08/28アヴィニティー東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 1,990万円96.0万円20.73㎡1K6階 / 7階建 北東2004年45戸RC
2025/09/16グランヴァン東中野III
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 2,890万円88.1万円32.8㎡1R6階 / 9階建 -2004年48戸RC
2025/05/10ガラ・シティ高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,310万円109.6万円21.08㎡1K1階 / 12階建 南2002年69戸SRC
2023/09/08フェニックス高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 1,900万円81.3万円23.38㎡1K2階 / 8階建 北東1999年30戸RC
2025/09/22プレール高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
落合駅9分 2,380万円102.9万円23.13㎡1K3階 / 4階建 北西2003年33戸RC
2025/06/28ダイホープラザ高田馬場II
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 2,130万円95.3万円22.34㎡1K5階 / 11階建 -1997年40戸SRC
2025/02/25シンシア東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 2,380万円110.7万円21.49㎡1K6階 / 6階建 南2003年38戸RC
2025/06/28トーシンフェニックス目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 2,670万円111.9万円23.85㎡1K3階 / 4階建 -2001年49戸RC
2025/08/31ルーブル高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 1,890万円86.8万円21.77㎡1K1階 / 5階建 南西2003年53戸RC
2025/10/06シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,180万円122.6万円25.94㎡1R2階 / 10階建 西2004年60戸RC
2025/03/20エクセリア新宿第3
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 2,300万円100.7万円22.83㎡1K7階 / 9階建 南2001年65戸RC
2023/12/24エクセリア新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 1,980万円92.9万円21.31㎡1R9階 / 9階建 北西1997年70戸RC
2025/10/05パレステュディオ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,300万円110.2万円20.88㎡1K1階 / 7階建 北東2001年37戸RC
2025/09/29ソアブール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,550万円122.0万円20.9㎡1K3階 / 13階建 -2002年59戸SRC
2025/09/22シエン・コンドミニオ
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 3,980万円122.7万円32.44㎡1K1階 / 6階建 西2000年74戸RC
2025/03/14リヴシティ新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,100万円123.4万円25.12㎡1K2階 / 6階建 -2002年42戸RC
2024/10/11エスコート西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,800万円119.8万円23.37㎡1K8階 / 12階建 -2001年75戸SRC
2023/08/24グランドガーラ西新宿イースト
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅2分 2,480万円115.8万円21.42㎡1K9階 / 12階建 南東2002年43戸SRC
2023/12/14LUXURYAPARTMENT西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 2,680万円106.3万円25.2㎡1K1階 / 6階建 西2004年51戸RC
2025/08/10モアエミネンス西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 2,980万円118.3万円25.2㎡1DK3階 / 4階建 南1996年31戸RC
2025/05/02ラグジュアリーアパートメント西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 2,890万円114.7万円25.2㎡1K2階 / 6階建 西2004年52戸RC
2025/10/03ロイヤルアメニティー西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 2,480万円117.9万円21.03㎡1K10階 / 11階建 北2003年64戸SRC
2024/05/21ナビウス西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅4分 2,510万円121.0万円20.74㎡1K5階 / 11階建 西2003年66戸SRC
2023/07/08ヴィア・シテラ新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 3,580万円114.6万円31.25㎡1R11階 / 12階建 東1998年71戸RC
2024/11/18LIVCITYSHINJUKU1
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 2,700万円107.9万円25.03㎡1K6階 / 7階建 -2002年105戸RC
2025/02/02リヴシティ新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 2,190万円104.3万円21㎡1K3階 / 7階建 西2002年105戸RC
2024/05/21ガラ・ステージ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,300万円110.2万円29.95㎡1K6階 / 7階建 南西2001年52戸RC
2023/11/25デュオ・スカーラ西新宿II
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,480万円108.7万円32.02㎡1DK5階 / 8階建 北東2003年45戸RC
2023/08/24パークウェル西新宿II
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,580万円121.4万円21.25㎡1K8階 / 8階建 東2001年31戸RC
2023/11/03ビューネ高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅5分 2,790万円90.8万円30.74㎡1K4階 / 13階建 東1995年40戸SRC
2024/03/30スカイコート早稲田壱番館
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅8分 2,780万円129.2万円21.51㎡1K11階 / 12階建 東2004年88戸SRC
2025/07/29シーズクロノス新宿戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 3,480万円127.6万円27.28㎡1K1階 / 5階建 西2004年77戸RC
2025/07/28ミリオンステージ西早稲田壱番館
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅3分 2,330万円99.2万円23.48㎡1R9階 / 10階建 -1997年55戸SRC
2023/12/11ライオンズマンション西早稲田シティ
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 3,450万円100.7万円34.27㎡1LDK3階 / 14階建 南西2000年78戸SRC
2025/08/27プレール・ドゥーク西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅7分 2,550万円115.7万円22.04㎡1K4階 / 5階建 -2004年62戸RC
2025/04/23シャルムコート新宿ステーションパレス
新宿区百人町一丁目
西武新宿駅2分 3,280万円125.7万円26.1㎡1K9階 / 12階建 南2003年44戸SRC
2024/04/09日神デュオステージ早稲田
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅12分 3,240万円107.9万円30.03㎡1R4階 / 10階建 東2004年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.4%下落、新宿区では8.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は新宿区の平均と比較して0.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
108.4万円/㎡
前年比-0.4%
新宿区
106.8万円/㎡
前年比-8.3%

マンション概要

マンション名ルート四谷三丁目
所在地東京都新宿区大京町
交通東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩5分
築年月1999年
階数4階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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