ルート四谷三丁目

  • 東京都新宿区大京町

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 4階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
3,300万円
134.6万円/㎡
相場
3,150万円
128.5万円/㎡
1,947
2,749
3,551
4,353
AI査定結果
推定相場価格
3,150万円
128.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,749万円〜3,551万円
112.2万円/㎡〜144.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ルート四谷三丁目
3,300万円（134.6万円/㎡）/ 2階 / 24.51㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は128.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/203,300万円134.6万円2階 24.51㎡ 1R南
2026/01/193,300万円121.3万円2階 27.2㎡ 1K南
2025/10/186,380万円141.6万円2階 45.06㎡ 1LDK北
2025/10/052,950万円107.4万円1階 27.47㎡ 1R南
2025/09/025,990万円157.4万円2階 38.06㎡ 1LDK南東
2025/08/316,580万円146.0万円2階 45.06㎡ 1LDK北
2025/04/294,750万円124.8万円2階 38.06㎡ 1R南
2025/03/274,970万円120.0万円1階 41.4㎡ 1LDK南
2025/02/144,980万円130.8万円2階 38.06㎡ 1R南
2025/02/095,180万円136.1万円2階 38.06㎡ 1R南
2024/12/143,100万円112.9万円1階 27.47㎡ 1R南
2024/12/053,030万円110.3万円1階 27.47㎡ 1R南
2024/06/073,400万円123.8万円2階 27.47㎡ 1R南
2024/06/013,680万円134.0万円2階 27.47㎡ 1R北

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/20
ルート四谷三丁目
新宿区大京町
四谷三丁目駅5分 3,300万円134.6万円24.51㎡1R2階 / 4階建 南1999年80戸RC
2025/02/01アヴァンティ哲学堂公園
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 2,100万円108.7万円19.32㎡1K4階 / 4階建 -2000年45戸RC
2025/09/18ルーブル新宿西落合参番館
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,100万円104.2万円20.15㎡1K2階 / 5階建 -2004年40戸RC
2024/10/23プレール・ドゥーク目白アベニュー
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 2,140万円101.9万円21㎡1K3階 / 10階建 南2003年78戸RC
2025/03/14スカイコート新宿落合第6
新宿区上落合三丁目
中井駅7分 1,910万円103.4万円18.48㎡1K3階 / 4階建 -2000年60戸RC
2026/01/13スカイコートヌーベル新宿落合
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 2,200万円110.0万円20㎡1K9階 / 11階建 -2002年40戸SRC
2025/07/13トーシンフェニックス落合駅前
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 2,400万円130.5万円18.39㎡1R4階 / 9階建 西2004年54戸RC
2024/03/13グランドハイツ落合
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 2,500万円109.9万円22.74㎡1R3階 / 10階建 南1995年46戸SRC
2023/10/24プレール新宿落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,150万円101.3万円21.22㎡1K5階 / 7階建 南2003年33戸RC
2024/08/27ダイホープラザ上落合
新宿区上落合二丁目
落合駅2分 1,990万円102.7万円19.38㎡1K4階 / 12階建 南1997年41戸SRC
2025/12/23シンシア新宿落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅5分 2,400万円114.6万円20.95㎡1K4階 / 7階建 -2003年31戸RC
2024/08/07グランジュール目白西
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,200万円110.9万円19.83㎡1K3階 / 9階建 北西2002年41戸SRC
2025/03/14スカイコート高田馬場第6
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,150万円106.7万円20.15㎡1K5階 / 10階建 -2002年30戸RC
2025/11/06エヴェナール東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 1,999万円102.7万円19.47㎡1K7階 / 7階建 西1995年36戸RC
2026/01/22アヴィニティー東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,600万円115.1万円22.59㎡1K7階 / 7階建 -2004年45戸RC
2026/01/21スカイコート新宿第8
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 2,180万円113.2万円19.25㎡1K6階 / 8階建 -1997年45戸RC
2025/12/23プレール高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
落合駅9分 2,380万円102.9万円23.13㎡1K3階 / 4階建 北西2003年33戸RC
2025/05/10ガラ・シティ高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 2,310万円109.6万円21.08㎡1K1階 / 12階建 南2002年69戸SRC
2023/08/08フェニックス高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,150万円106.6万円20.16㎡1K5階 / 8階建 北東1999年30戸RC
2025/12/20ダイホープラザ高田馬場II
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅8分 3,580万円160.3万円22.34㎡1K9階 / 11階建 南1997年40戸SRC
2025/02/25シンシア東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 2,380万円110.7万円21.49㎡1K6階 / 6階建 南2003年38戸RC
2025/12/04ルーブル高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,280万円104.7万円21.77㎡1K4階 / 5階建 南西2003年53戸RC
2025/12/29トーシンフェニックス目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 2,680万円112.4万円23.85㎡1K2階 / 4階建 南2001年49戸RC
2023/12/26フェニックス北新宿エルミタージュ
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,990万円107.3万円18.55㎡1R3階 / 9階建 南2001年39戸RC
2026/01/30シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,850万円167.2万円23.03㎡1DK3階 / 10階建 東2004年60戸RC
2025/12/01エクセリア新宿第3
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 2,400万円120.7万円19.88㎡1K6階 / 9階建 -2001年65戸RC
2025/10/13パレステュディオ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,269万円108.7万円20.88㎡1K1階 / 7階建 北東2001年37戸RC
2025/12/15ソアブール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,340万円114.6万円20.42㎡1K9階 / 13階建 北西2002年59戸SRC
2025/04/04トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,100万円111.2万円18.89㎡1R7階 / 11階建 南2002年30戸SRC
2025/03/14リヴシティ新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,100万円123.4万円25.12㎡1K2階 / 6階建 -2002年42戸RC
2024/10/11エスコート西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,800万円119.8万円23.37㎡1K8階 / 12階建 -2001年75戸SRC
2023/08/24グランドガーラ西新宿イースト
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅2分 2,480万円115.8万円21.42㎡1K9階 / 12階建 南東2002年43戸SRC
2026/01/19モアエミネンス西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 3,280万円130.2万円25.2㎡1DK3階 / 4階建 南東1996年31戸RC
2023/12/14LUXURYAPARTMENT西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 2,680万円106.3万円25.2㎡1K1階 / 6階建 西2004年51戸RC
2026/01/13ラグジュアリーアパートメント西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 3,580万円139.7万円25.62㎡1K2階 / 6階建 -2004年52戸RC
2025/11/29ロイヤルアメニティー西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 3,580万円156.9万円22.81㎡1K2階 / 11階建 東2003年64戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.9%上昇、新宿区では2.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.6万円）は新宿区の平均と比較して26.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
110.3万円/㎡
前年比+3.9%
新宿区
106.5万円/㎡
前年比-2.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルート四谷三丁目
所在地東京都新宿区大京町
交通東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩5分
築年月1999年
階数4階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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